T5 duplex de 84m2, avec terrasse et garage, secteur Figuerolles –  384.000 € FAI

T5 duplex de 84m2, avec terrasse et grand garage.

Idéalement situé à 6 minutes à pied de l’arrêt de tramway “Astruc”, desservi par la ligne 3 qui permet de rejoindre la place de la Comédie ou la gare Saint-Roch en une quinzaine de minutes. Le quartier est très bien desservi, avec toutes les commodités (supermarché, boulangerie, etc.) et de nombreux espaces verts. Accès rapide à l’autoroute, aux plages et au centre-ville.

La résidence est récente, sécurisée et de standing, construite en 2019.

L’appartement se trouve au 2ème étage et donne sur l’allée arborée de la résidence. Ses deux grandes terrasses sont un atout principal, permettant de profiter de l’extérieur. Le logement comprend une entrée, un salon avec cuisine ouverte (équipée), 4 chambres dont une suite parentale avec lavabo et douche, une salle de bain avec douche et un WC séparé. Il est en très bon état général, aucun travaux à prévoir.

Le logement dispose également d’un grand box de garage fermé de 18 m².

Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges de copropriété d’environ 80 €/mois. Taxe foncière : 3 356 € Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 17 500 € TTC.

Me contacter au 06 80 82 49 51.